地域のマンション情報手引き

１０年、２０年住み続けることを考える

2011.09.30

「どうですかね」ご主人が心配そうにおっしゃいます。「段差自体はそれほど大きいわけではないようですが、完全になくすにはいったん床をはがし、関係する建具も取り替えなければならないなど、かなりの大工事になります。現実的には、段差そのものをなくすのではなく、段差の箇所をスロープにするとか、補助用の手すりをつけるといった対応になると思います」「そうですか。車いすならともかく、スロープが残るのでは、リフォームする意味があまりないですね」ご主人は少しがっかりされたようです。そこで、私は思い切って、こうご提案してみました。「きれいにお使いですが、細かいところにはかなり傷みも見られます。これから１０年、２０年住み続けることをお考えなら、雨漏りや地震の対策なども必要になってくると思います。安心してお住まいになるためには、思い切って建て替えを考えられるのもひとつの手ではないでしょうか」「うーん。もちろん、建て替えも考えたのです。ただ、夫婦二人、いまさら何千万円もかけるのはどうも……この家でも、私たちが生きている間くらいは十分住めるでしょうし、必要なところは手直ししながらでいいかと思っているのです」「そういうふうにお考えの方は多いですね。確かに、リフォームで仕上げや設備はきれいにできますが、耐震性など基本性能については対応が難しい場合もあります。それに比べ、建て替えは工事費のほかにも仮住まいなど問題はありますが、根本から問題を解決できます。それに、平屋でバリアフリー、お二人が快適、安全に暮らせるコンパクトな住まいなら、１０００万円くらいで建て替えできるかもしれません」「えっ、そうなのですか？」ご主人は、私の話にかなり驚かれたようです。

[参考]
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