地域のマンション情報手引き

はじめての不動産売買

2011.10.14

不動産売買は初めてですとどうしてもどこから何を一番最初にするのか戸惑います。購入する場合でみますとネットで探したり地域の不動産やさんである媒介業者で物件を選びます。気に入った物件が出たら購入の意思を表す「購入申込書」に記入します。これは法的な書類ではありません。媒介業者は売主との交渉が始まります。次に「重要事項説明」をしてもらいます。宅地建物取引主任者が説明しなければならない義務があります。内容は購入予定物件の詳細が書かれております。説明を受け納得したら売買契約書に署名捺印し手付金を支払います。ここまででホッとしますが次からはローンを組む場合の手続きと中間金をはらい残金の支払いと同時に登記ということになります。媒介業者への手数料も払いますが支払い時期は業者と相談ですが、契約時全額というのはおすすめしません。

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