地域のマンション情報手引き

安くていい物件は、一時間で売れてしまう

2011.11.11

「世田谷にご希望通りの物件がでました。すぐ来社してください」そういう連絡をさせていただく。この時点で、すでに、ローンの返済率や将来的な収支のデータまでがすべてそろっているから、あとはお客さまに決断していただくだけである。決断していただければ、三時間で銀行と話がつく。即融資オーケーを取って、その物件を手にいれていただく。ほんとうにいい物件というのは、じつはこうして短時間のうちに売れてしまう。安くていい不動産なら、買いたい人はいくらでもいるのだ。

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極端な話、一時間あれば、買い手は見つかるだろう。もちろん、われわれのところでは、その物件を綿密に調査する。「いけそうだ」という感触かあれば、ビデオで物件を撮影して、周りの環境、担保価値、東京鑑定の売買事例などを調べる。物件の担保評価に関してだけは金融機関にもしてもらわないといけないが、これもわれわれとの関係で、十二時間から十八時間以内には評価を完了してららえることになっている。一般の方が申し込めば。これでさえ一週間かかってしまう。このあたりがわれわれのシステムの真骨頂である。いい物件というのは、なにしろ早く売れてしまうのである。不動産に投資するつもりなら、いつでも金融機関から融資を受けられる体制を整えておくことである。